买新房经济紧张，没事，有二手房做替补，现在二手房越来越火爆，业主们选择的同时要慎重，二手房的过户、税费成为头等大事。小编相信没买过房的人肯定都是模糊不清的，只知道大概的，所以亲们一定要听小编好好讲解哦！
国有国法，家有家规，对于二手房的购买是有法可依的，首先买房人需交纳的二手房交易税费为：
1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）
3、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
4、 测绘费：1.36元/平米
5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
不光买房人要交税，卖房人也要哦，卖房人应缴纳二手房交易税费为：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。）
交完MONEY，下面就到过户的问题了，二手房过户费用包括以下五个方面的费用，小编带大家具体来算算：
1、二手房过户核档费：50元/宗。
2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
另契税，印花税，个人所得税同上所述。
小编的讲解大家看清楚了吗？二手房买卖要多留心噢，流程要按阶走完，税务、过户解决好，给自己一个心安的家噢!
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