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装修公司增项如何处理 装修增项有哪些需要注意

来源:齐装网   2018-05-11 09:30:42 浏览人数 1310收藏

关于装修增项的文章相信大家看过不少,里面虽然有很多注意事项,可都是分散的注意点,看完就忘了,真正装修时也想不起来哪里的坑不要踩。

装修恶意增项.jpg

装修公司增项如何处理

简单说来,装修增项可以分成三大类:类是装修公司故意缺项漏项拉低价格,签完合同后再加钱的恶意增项。第二类是主动增项,即客户自己的想法发生了变化,主动要求改变方案产生的增项。第三类是意外增项,属于拆除之后才能发现的问题。


如何避免恶意增项?

想要避免装修公司的恶意增项,一是要搞清楚哪个环节缺项漏项,二是要和装修公司明确施工面积/米数,若是销售人员量错面积或者漏量,这个锅应该由装修公司背。


怎么发现缺项漏项?

装修工艺顺序虽然分的是水电瓦木油,但不同空间的施工工艺有所不同。比如贴砖和刷漆的墙面处理工艺肯定就不一样,厨卫顶面和卧室顶面的也不同。为了便于大家记忆,我就用画图的形式和大家说明不同空间的不同施工工序。具体工艺细节如下,你可以拿着这张图去问装修公司或施工队,以防缺项漏项导致的恶意增项。


首先是客厅居室,顶面不做吊顶的话,工艺只有四部:刷界面剂、刮腻子、刷乳胶漆和安装石膏线。


刚拆除完的墙面和地面都要刷墙地固。墙地固相当于升级版的界面剂,比界面剂多了防尘防潮的功能。刷完墙地固的家里看上去应是黄墙绿地。


铺地板之前最重要的是找平,一般每个装修公司的找平都有限度(比如住范儿是≤5cm),但有的老房子地面非常不平,超过了这个限度,找平就要加钱。但是,如果是在地砖的基础上铺木地板是可以直接上的,因为地砖面已经很平整了。


铺地砖是可以不用找平的,因为铺地砖时背面会糊一层厚厚的湿水泥,瓦工会通过调整水泥厚度来保证地面的平整度,因此无需特意找平。


厨房地面不管是铺地板还是铺地砖,处理工艺都和客厅一样,如果有做防水的需求可以参照卫生间,这里不再赘述。


贴墙砖分薄贴法和厚贴法,又称干贴法和湿贴法,说白了就是用瓷砖粘接剂贴还是水泥贴。这两种材料的粘结力远超墙地固,因此就不用再刷墙地固了。


厨房顶面由于要装集成吊顶或石膏板吊顶,所以不做处理,保持毛坯状态即可。


卫生间墙地砖较厨房墙地砖相比,多了一项防水作业。


阳台铺地砖、铺地板和刷墙漆都能参照客厅居室的地面和墙面处理工艺,如果是铺墙地砖,可以参照厨房的墙地砖工艺。

装修公司增项如何处理.jpg

怎么发现量错面积或漏量?

漏量面积是某些装修公司/施工队的经典恶意增项之一,例如墙面涂刷面积是200㎡,销售人员却只报了180㎡,那没量到的20㎡就不刷了吗?客户想到这里,多半会乖乖交钱。

但正规公司/装修队的处理程序应该是谁算错谁买单,坑怪不到客户头上。住范儿的设计经理也有过少算面积的情况。我听过最惨的一位是漏算的面积里正好用的是最贵的砖,设计经理只能自己补了5000块钱。


装修到现在都是手工作业,出问题很正常,重要是的能不能落实到责任人,找到人之后能不能解决问题,不让客户为问题埋单。


如何减少主动增项?

什么时候客户需要为问题埋单呢?所有方案都和设计师/装修公司定好之后,看到别人家的洗碗机特别好,要加一个点位,忽然入了烘焙的坑,要加一排点位之类主动提出改动的,就得自己为项目变更而产生的费用埋单。


这个问题别人没法帮你解决,只能通过不断了解自己的需求来避免:找到亟待解决的居家痛点,发现自己喜欢的风格、看中的家具,以及找到未来家里一切需要的电器都是有效减少主动增项的办法。


除此之外,多看住范儿的文章,阅读和装修有关的书籍,都能帮助你越来越了解家的模样噢。我们之前推荐过的《小家越住越大》、《家的模样》、《越简单越幸福》、《马未都说收藏》都值得花一个休息日下午细细翻阅。


若是还有往深里了解的兴趣,《这样装修不后悔》、《照明设计圣经》、《装修设计解剖书》、《住宅设计解剖书》等也值得一看。


意外增项,想躲也躲不了。

意外增项主要指拆除完后才能发现的问题,在老房里出现的尤其多。


总的来说,是老房子当年用的材料不太好或者到期了,表面上看不出来,拆除后才发现有问题。以墙面为例,一般铲墙皮到抹灰层(红砖墙前一层),再刷腻子找平涂乳胶漆。有的老房是砂灰墙,粉化严重,得铲到红砖层才能重新施工,多铲这一层的费用就属于意外增项。


拆除老房阳台的表面覆盖材料后,有可能会发现老化到实在不能用的内保温层,那就得重新做墙体内保温,也算一种意外增项。


除此之外,意外增项还可能发生在厨卫里,上下水管道可能被改过、包管里的管道位置还不清楚,都得拆完了才知道发生了什么问题。

装修增项纠纷.jpg

意外增项没有什么套路可言,也不是装修公司/施工队故意想坑你的借口。坏了就是坏了,现在不修以后迟早会出问题。买了老房的朋友提前对意外增项做好心理准备。如果大家想了解更多装修知识,欢迎咨询马鞍山装修公司

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