马鞍山装修 > 装修资讯 > 装修公司资讯 > 正文
8秒免费获取装修报价
装修计算器8秒估算报价结果

我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》

您的装修预算为

客厅:
卫生间:
厨房:
卧室:
其他:

拆迁补偿协议 房屋拆迁补偿安置协议主要内容

来源:齐装网   2017-12-14 13:22:16 浏览人数 2125收藏

目前,从各地实践的情况来看,拆迁协议补偿的形式有三种,即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的拆迁协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》 和《合同法》。

拆迁法补偿.jpg

(一)产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用,但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益,也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外,拆除地上附属建筑物也不实行产权调换,但要付给被拆迁人拆迁补偿费。

(二)作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式,它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题,而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。

(三)产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中,对被拆除的房屋一部分实行产权调换,一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式,有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。


一、房屋拆迁补偿安置协议注意什么

  1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。

2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。

3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。

4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。

5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。

6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

房屋拆迁补偿安置协议主要内容.jpg

二、房屋拆迁补偿安置协议主要内容

1、拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

2、安置用房面积、标准和地点;

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

       6、违约责任和争议解决的方式;

       7、当事人约定的其他条款。

房屋拆迁补偿安置协议注意什么.jpg

三、拆迁冻结

       拆迁冻结就是已经决定要拆,但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案,在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口潜入该房产所在户口,拆迁冻结的期限不等,也许因为安置资金不到位会冻结一到两年,拆是一定要拆的,剩下的就是时间问题了。


以上就是房屋拆迁合同的签订注意事项,如果大家想了解更多装修资讯,欢迎免费咨询马鞍山装饰公司。


>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱

装修公司口碑榜
我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》

新文章

1

马鞍山哪个装修公司性价比高 ...

马鞍山哪个装修公...

马鞍山哪个装修公司性价比高呢?今天... [详细]

2

马鞍山装修多少钱一平方 马鞍山室...

马鞍山装修多少钱...

由于房屋装修的过程繁琐,许多业主倾... [详细]

3

马鞍山室内装修公司哪家好 马鞍山...

马鞍山室内装修公...

马鞍山室内装修公司哪家好呢?马鞍山... [详细]

4

马鞍山装饰公司哪家好 马鞍山装修...

马鞍山装饰公司哪...

马鞍山装饰公司哪家好呢?今天马鞍山... [详细]

5

马鞍山哪家装修公司性价比高 马鞍...

马鞍山哪家装修公...

马鞍山哪家装修公司性价比高呢?今天... [详细]

6

马鞍山有哪些好的装修公司 马鞍山...

马鞍山有哪些好的...

马鞍山有哪些好的装修公司呢?今天马... [详细]

7

马鞍山普通住宅装修公司哪家好 马...

马鞍山普通住宅装...

在马鞍山有一套属于自己的房子真的是... [详细]

8

马鞍山装修半包价格多少 半包装修...

马鞍山装修半包价...

因为半包装修能更好的控制装修预算,... [详细]

齐装网APP

微信公众号

×

设计报价在线咨询

设计报价客服

专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案

您好,您已进入设计报价专线,请问有什么可以帮助您?
你好,我想知道报价怎么操作?

请输入您的问题或截图

发送
客服在线
  • 设计报价
  • 装修服务
  • 家居建材
  • 工程质检
  • 商务合作
  • 投诉反馈
计算报价
二维码

齐装网APP

微信公众号

回到顶部
广告区域