马鞍山限购吗 马鞍山*购房政策

现在全国很多城市都在实行房屋限购政策，那么在安徽马鞍山限购吗？马鞍山购房贷款政策是什么呢？想在马鞍山定居的人想详细的了解一下吧。想要了解的朋友不妨和马鞍山装饰公司一起来了解一下2019马鞍山最新购房政策吧。希望能帮助到大家呢。

一、马鞍山限购吗

目前2019年马鞍山市不限购、不限售。但是限价、限贷，政策具体如下：

1、马鞍山限贷政策

1）首套房首付30%（部分银行20%），二套房首付40%（部分银行30%），三套及以上无法贷款

2）公积金贷款最高额度

如果你 每月公积金缴存不足800元 ，在公积金账户 存储余额大于2万元 的前提下， 最多可以贷20万 。但 如果账户余额不足2万 ，那么最高可贷不能超过，借款人及配偶申请贷款时住房公积金 账户存储余额之和的10倍 。比如你现在账户余额只有一万六，那最多只能贷16万。

2、马鞍山限价政策

1）严格控制商品住房价格涨幅

商品住房项目备案价格原则上6个月内不得上调，超过6个月再次申报的， 备案价格上调幅度原则上不得超过1% 。对申报备案价格明显高于周边类似项目或同一项目上期销售价格、且不接受价格指导的房地产开发企业，暂不办理价格备案，暂不核发预（销）售许可证，转为现房销售。 房地产开发经营企业必须严格执行“一房一价”明码标价制度，商品住房销售价格不得高于备案价格。

2）严格商品住房价格备案制度

新建商品住房项目预售前，房地产开发企业必须向市价格行政主管部门申请办理商品住房销售价格备案手续 。商品住房项目申报的备案价格由市价格行政主管部门审核，市住建部门做好相关配合工作。

3）加强商品住房价格备案管理

新建商品住房项目首次申报价格备案的，房地产开发企业应以该地段同区域、同品质、同类型楼盘的备案均价为基础，并结合该项目楼面地价、建造成本、税费、合理利润等因素据实申报备案价格，经市价格行政主管部门审核后确定备案价格。后续批次申报价格备案的，房地产开发企业应综合该项目楼面地价、建造成本、税费、合理利润等因素，结合本项目前期备案均价和实际成交价格情况，据实申报备案价格，经市价格行政主管部门审核后确定备案价格。 房地发开发企业申报价格备案时，应如实填报商品住房备案价格组成表及前期已备案楼盘的实际成交价格等相关资料。

二、马鞍山最新购房政策

1、马鞍山申请住房公积金的条件

1）凡在我市行政区域内有稳定就业的进城务工人员、非全日制从业人员和城市个体工商户等自由职业者

2）男未满55周岁，女未满50周岁，具备完全民事行为能力，在我市参加社会养老保险缴存满一年，并有稳定的经济收入来源的，均可自愿申请缴存住房公积金。

3）个人缴存者也将和单位缴存职工一样，在连续缴存满6个月后即可申请公积金贷款。

2、马鞍山公积金贷款利率

1）年利率：5年以下(含5 年)为3.25%;5年以上为3.75%。

2）月利率：5年以下(含5 年)为2.708%;5年以上为3.125%。

3、马鞍山市首套普通住房购房补贴政策

马鞍山市首套普通住房交易购房补贴政策再次延长一年，延期至2020年2月29日。根据政策，对个人在市区购买90平方米及以下普通住房（含二手房），且该住房属于家庭唯一住房的，给予购房人商品房价值或存量房（二手房）核价单核定价值1%的补贴。对高层次人才在市区内购买90平方米以上至144平方米以下普通商品住房，且该住房属于家庭唯一住房的，给予1.5%补贴。其中，商品住房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以登记受理日期为准。

以上就是关于马鞍山限购吗以及马鞍山最新购房政策的全部介绍了，希望对大家有所帮助。另外您还可以通过马鞍山装修网了解马鞍山公积金提取、马鞍山户口迁入条件、马鞍山房价走势，想必想在马鞍山定居的朋友都需要了解这些的。

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