装修押金2019新规定 装修押金不给退怎么办

房屋装修除了要找专业的装修公司设计师之外需要费用，装修材料也是需要业主花钱了，但是业主们容易遗忘的是物业的装修押金，很多业主忙于装修和物业签订的《装修管理服务协议》时有点马虎，导致一些不良心的物业在业主装修结束后迟迟不退还押金，很多业主都在愁装修押金不给退怎么办。下面小编就来介绍一下装修押金2019新规定。

一、装修押金2019新规定

《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修押金的权利。另外装修押金2019新规定还包含以下内容：

1、装修押金收费主体

收取装修押金的是装修房屋所在的楼盘物业，物业公司担负着小区公共设施的监管维护任务，为了保障装修期间不出现破坏性事件，收取一定的保证金有利于物业工作的开展。

2、装修押金交纳主体

交纳装修押金的主体是装修方，但是装修方又包括业主和施工方。通常我们所说的装修押金交纳方，是指装修业主。

3、装修押金的约定

法律没有明确规定必须缴纳装修押金的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。

二、装修押金不给退怎么办

物业不退装修押金的话，首先要弄清是什么原因，我们可以直接去物业处咨询相关的工作人员。若是在装修中存在违规现象，违反物业所出具的协议内容，例如改变了房屋原本的结构，随意拆改承重墙，造成一定安全隐患。如果是这类情况，物业有权利扣除装修押金，待业主整改好后，再进行装修押金的退还。另外在装修期间，对小区的公共设备造成损坏的话，例如走道、楼梯、对讲门，这些也是需要扣除相应的装修押金，用于设备的维修。如果装修中，存在以上这些情况，物业是有权利扣除装修押金，并且是合理合法的。业主只能自行整改，然后让物业来进行验收，合格后，将会退还装修押金。

如果说在装修期间，并未违反物业所出具的协议内容，物业上门验收又合格的话。遇到这类情况，可以先和物业相关工作人员进行协商，是否愿意退还装修押金。如果协商不了，则可以通过下面三大途径来进行维权，一是到该地区的地房管局相关科室进行反馈，二是可以到该地区的相关房产部门进行举报，三是可以通过法律途径，起诉该小区的物业，要求退还装修押金。

另外如果您所处在的小区，物业突然更换，新的物业公司不肯退的话。可以带着上装修协议，寻求该小区的业主委员会的帮忙，和物业公司协调，也可以反馈当地的房产部门，进行调解，退还装修押金。

以上就是关于装修押金2019新规定以及装修押金不给退怎么办的相关内容分享了，希望对大家有所帮助。装修本来就是一件复杂的时候，如果遇到物业不退还装修押金会让人更恼火，但是小编提醒大家不要情绪化处理，可以根据签约的合同利用法律保障自己的利益。

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